OPAVA CITY REALITY / CENOVÝ ATLAS / 30. 10. 2026
Každá cena
má své místo.
Byty, domy a pozemky v celém okrese Opava. Procházejte nabídkové ceny a otevřete nástěnku ulice nebo obce, kde naše AI nabídku zaznamenala jako redakční komentář.
Všechny nabídky a jejich historie ↗Luxusní výběr je zde cenový filtr: domy od 10 mil. Kč, byty od 8 mil. Kč. Nepotvrzuje luxusní standard ani technický stav. Rekonstrukci řadíme podle výslovného údaje zdroje.
Najděte své místo.
Mediány vycházejí pouze ze zveřejněných kladných cen a odpovídající plochy. Zobrazené počty vzorků se mohou lišit. U domů zůstává v ceně také pozemek; u pozemků vybírejte konkrétní druh. Nabídkové ceny nejsou uskutečněné prodeje.
Načítání mapy…
Poloha je převzatá ze zdroje a může označovat pouze ulici nebo obec. Nejde o potvrzení přesné adresy domu. Číslo v kruhu znamená více nabídek ve stejném místě.
Jak číst cenu za m² a srovnání
Stav dat: 30. října 2026. Výběr obsahuje 717 dostupných nabídek bytů, domů a pozemků ze zkontrolovaného okresního výpisu Srealit. Celý realitní přehled včetně komerčních a ostatních nemovitostí obsahuje 934 dostupných záznamů. Nejde o soupis celého trhu ani o znalecký odhad.
Byty a domy: celková nabídková cena dělená zveřejněnou užitnou plochou; pokud není použitelná, cenu za m² nepočítáme. Pozemky: cena dělená výměrou pozemku. Nájemné: Kč/m²/měsíc pouze u ověřeného měsíčního období; služby, kauce a provize jsou v navázaném komentáři a původním inzerátu. Jedna nemovitost může mít více inzerátů; odstraňujeme duplicity zdrojového ID, nikoli neověřené shody mezi různými makléři.
Stojanova 8: cca 182 m² zahrnuje cca 24 m² sklepních místností. Při přepočtu pouze na cca 158 m² nadzemních prostor vychází přibližně 94 873 Kč/m². Uhlířov 44: cca 90 m² včetně zdí není ověřená čistá užitná plocha a nevstupuje do výpočtu. Jateční 9: přednost má evidovaný údaj 60,25 m² z vlastní prezentace OPC před zaokrouhlenými 60 m² zdroje.
Srovnání našich nabídek používá stejnou obec, typ, výslovně uvedený stav a u domů stejný druh domu. Nevyrovnává velikost, polohu uvnitř obce ani kvalitu rekonstrukce. Při malém vzorku nelze z mediánu vyvozovat obvyklou cenu. Označení po rekonstrukci neznamená novostavbu nebo kompletní rekonstrukci všech částí.
Cenová pásma jsou redakční orientace: byty na prodej pod 3 / 3–8 / od 8 mil. Kč, domy pod 5 / 5–10 / od 10 mil. Kč. U nájmů bytů pod 12 / 12–20 / od 20 tis. Kč měsíčně, domů pod 20 / 20–35 / od 35 tis. Kč. Pozemky členíme podle ceny za m² (prodej pod 1 000 / 1 000–4 000 / od 4 000 Kč; nájem pod 10 / 10–30 / od 30 Kč/m²/měsíc), vždy s ohledem na konkrétní druh pozemku.
Fotografie jsou veřejné externí náhledy původních nabídek a mohou přestat fungovat. Komentáře vytváří redakce Opava City s pomocí AI; makléři jsou zdrojem nabídky, nikoli autory redakčního komentáře.
Původní orientační nástroj OPC
[opc_cenova_mapa]